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新光三越百貨


中百貨周邊房市 炙手可熱


  百貨商場不僅能提供區域生活機能,還能帶動周邊房市買氣!根據統計,台中三大百貨商場周邊1公里內住宅大樓,近兩年房價與交易量均明顯上漲;其中,西屯區新光三越周邊房價年漲22%、西區廣三SOGO周邊房市交易量年增22%;南屯區文心秀泰周邊房價穩定、具有補漲空間;而漢神百貨即將進駐北屯區,房市利多可期。
  台中市建築經營協會理事長邱名仕指出,大型百貨商城是城市消費力和生活機能的指標,並兼具購物、休閒、娛樂功能,同時帶動區域生活機能發展,具有吸引人口聚集的誘因,對房價保值或增值具有支撐條件。
  其中,全台百貨商場單店營業額最高的新光三越台中店,位處七期燙金地段,目前也是「台中地王」,周邊土地行情連年攀升,帶動周遭房市買氣。
  距離新光三越僅約600公尺的「寶輝秋紅谷」豪宅案,2019年寫下單坪97萬元的七期房價新高紀錄!根據實價登錄資料統計,台中新光三越周邊1公里內的住宅大樓,2018年平均房價每坪35.9萬元,2019年攀升到43.8萬元,大幅成長22%。
  此外,位於西區的廣三SOGO百貨,周邊串聯科博館、草悟道商圈逐步完熟,加上近期綠光計劃、審計新村文創聚落加持,成為台中獨特的藝文特區。
  根據實價登錄統計,廣三SOGO周邊1公里內的住宅大樓,2018年平均房價每坪28.4萬元,2019年漲至28.8萬元,房價雖僅微漲,但2017年至2019年期間,平均交易量年增率達22%,顯示房市交易熱絡。
  位於南屯區的文心秀泰,2018年開幕後,帶動八期生活圈發展。根據實價登錄統計,文心秀泰周邊1公里內住宅大樓,近兩年每坪均價約在27萬元,房價穩健。
  看好北屯區的發展潛力,百貨南霸天-漢神百貨與中信金攜手進駐11期洲際特區、打造「台中洲際娛樂商城」,最快年底動工,預計2023年底、2024年上半年完工。
  中信房屋北屯松竹加盟店經理柯美涵表示,由於鄰近的14期土地近期紛紛出現高價成交案,帶動11期房價水漲船高,預估未來在漢神百貨進駐的利多加持下,區域生活機能更加完善,對房價具有支撐力,榮景可期。<摘錄工商>