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元大建設開發


大同大樓都更案 市值估200億


 元大金持分占比近80%,位於捷運南京復興站的大同大樓都更案, 日前已經由中國建經出面完成總金額43億元的發包工程,中國建經提 出最新預估,依照周邊商辦大樓的行情,都更完工之後,整個新大樓 的市值規模將達200億元,倘若加計元大金位於捷運南京松江站附近 新落成的元泰廣場大樓,以及另一棟即將興建,也位於捷運出口的新 大樓,元大金可說已成為南京金融商圈的「新地王」。  台銀、土銀、兆豐、華銀、合庫等行庫都有轉投資的建經公司,由 土銀與兆豐合資的中國建經公司不僅成立時間最早,實收資本額,建 經業績和都更實績也最多,包括其建經銷售金額累積已超過1兆1,91 3億元,都更總工程造價則超過324億元,更新總戶數亦超過4,700戶 。  大同大樓為元大金旗下元大證券總部大樓,該都更案的基地面積達 800坪,中國建經副總林雲鵬指出,大同大樓裡面的法人戶除了元大 金,還包括華南永昌、彰銀、中壽、及元大集團旗下的元鼎投資、元 大建設等,在原容積率及政府另外有30%法定容積獎勵率下,之後完 工的新大樓將從地上14層變為22層。  中國建經指出,大同大樓都更案可說是中國建經在2021年代表都更 案。中國建經近二年來力拚都更及危老重建案,也反映在其都更及危 老案件簽約金額的快速成長。  林雲鵬表示,2019年、2020年、2021年的都更及危老重建簽約金額 分別為1.2億元、2億元及2.24億元,平均年成長率50%,今年則將再 以至少超過2.6億元為目標,其中,位於新板特區,基本面積達2,29 0坪、463戶,包括100位地主在內的都更案,將成為今年重要代表作 。