外銀搶市 強打抵利型房貸 渣打推專案 年利率最低1.31% ?豐瞄準綠建築 提出優惠方案升息循環的大趨勢確立，利率走升，面對升息帶來的額外房貸支出，可以將抵利房貸納入考量。渣打銀昨（11）日指出，提供年利率1.31%起的「靈活房貸30%抵利型」優惠專案，存款餘額增加，存款利息愈多，折抵的房貸利息就愈多，等於降低需要支付的實質利率。渣打銀解釋，利率走升，並不利於貸款期限較長的傳統房貸客戶，房貸戶可評估轉換為抵利型的靈活房貸，利用存款餘額增加，可以折抵房貸利息也愈多，降低需要支付的實質利率，讓客戶每日都節省房貸利息，存愈多，省愈多。渣打銀行推出「MortgageOne 靈活房貸」，依客戶不同的資金靈活度，提供100%、50%、30%三種不同折抵比率，只要客戶把薪資或其他存款轉入靈活房貸連結的專屬存款帳戶，存得愈多，實質利率就降得愈多，每日依動用的額度計息，還有機會縮短房貸還款年限。渣打解釋，如果是資金靈活度較高的房貸戶可以考慮使用100%抵利型房貸，依照存款金額100%折抵房貸利息。而在5月19日以前，渣打針對優先理財貴賓提供優惠年利率1.31%起的「靈活房貸30%抵利型」優惠專案。?豐銀也有1.31%房貸專案。「綠建築優惠房貸專案」針對經財團法人台灣建築中心核定「綠建築標章」合法建築物，均能享有一般型及抵利型房貸優惠利率，目前為1.31%起，專案到6月底前。此外，與渣打銀相同，?豐銀行也有提供抵利型房貸，抵利比率30%，優惠利率1.47%起。?豐銀指出，去年推出的「綠建築優惠房貸專案」，申請此專案客戶的申貸金額，較一般房貸客戶的貸款金額平均高90%，可以發現客戶對購買綠建築的接受度提升，也達到?豐希望將金融服務結合ESG元素，讓綠建築的觀念和效益可以更為社會大眾所接受。