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永慶房屋仲介


四大房仲元月交易激增


2024年房市開紅盤。四大房仲昨(31)日發布1月自結門市交易量,與去年同期相較,全面大幅成長。永慶房產集團全台年增106%;住商機構年增97.9%;中信房屋年增83.1%;台灣房屋統計的七都門市交易量年增達152.4%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,去年12月受惠於年底購屋潮與新青安貸款政策發酵,有意購屋的自住客積極進場,交易表現創2023年單月最佳,而今年1月雖有總統大選短暫不確定性因素影響,選前部分民眾略為觀望,但選舉結果底定後,市場回歸供需基本面,延續12月的買氣,民眾看屋意願不減,房市交易量能穩定。與去年同期比較,四大房仲全面大幅成長,再進一步觀察各區域,以永慶房產集團1月交易量看,新北、桃園、新竹縣市與台中都有超過110%的年增率,以桃園年增133%最多,新竹縣市年增121%,台中年增125%,新北年增115%,台北年增94%,台南年增73%,高雄年增98%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,目前房市利空盡釋,買氣持續穩定成長,加上今年春節在2月,許多買方將購屋規劃提前,帶動1月交易較去年同期大幅成長。去年1月適逢春節期間,是交易最低迷的月份,今年1月有完整的工作日,因此交易量出現明顯年增,而1月總統大選結束,加上買方又等不到房價回頭,因此自用客在靠近農曆年前的買氣仍相當穩健,未因靠近過年而縮手等待。至於總價方面,業者觀察1月房市表現最好是總價1,000萬至1,500萬元的市場,幾乎每四間交易就有一間是該總價帶,隨著房價高漲,全台購置千萬元住宅已經愈來愈普遍。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,產業利多和區域建設,對於經濟和區域發展有明顯帶動效應,台股表現佳,台積電評估在嘉義設廠的消息,還有中捷藍線拍板等也掀起一波討論,對2024整體景氣和房市信心頗有助益。