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將捷


林嵩烈 低碳美學 融入休閒經營


將捷集團董事長林嵩烈說,滬尾藝文休閒園區開發對於生態環境的堅持,啟動「米粉寮溪復育計畫」,這些對於環境的愛,完全受到父親也是將捷集團創辦人林長勲重視建築與環境的影響;林長勲曾說,「任何開發案決對不能以自身利益為最大化,而是以環境發展最大化來進行規劃」。將捷集團共有四大事業體,包括地產事業、、文創事業、綠能事業、公益事業,這次將休閒事業體擴大發展,因為父親早期參與真理大學建築物設計,對於淡水有一份深厚的感情,在得知新北市政府於觀光、產業、藝文發展三大面向考量下,結合民間資金與經營,規劃「新北市滬尾藝文休閒園區案」,將捷集團也決定參與投標滬尾藝文休閒園區BOT標案,全力打造園區成為融合美景兼具友善環境。而這不只是口號,滬尾藝文休閒園區也成功拿到「鑽石級綠建築新型態休閒園區」的肯定。「父親長期對於環境生態的重視,在因緣際會下,認識了很多優秀的生態老師,草堂花譜溼地生態教育站朱清煌老師為父親在自宅設計一個生態池,完工後的下午,父親一個人在生態池四周圍待了半天,後來才知道,這樣的環境,就是父親童年生長的環境,水池裡的魚自在的游著,水邊可以聽到蛙鳴、鳥叫…」林嵩烈感性地說。2013年標下滬尾藝文休閒園區BOT標案,這個案子設定地上權期間50年,未來還可以優先續約20年。園區結合了數位國內頂尖建築師、景觀建築師的九典聯合建築事務所、林長勲聯合建築事務所共同合作,將捷集團的營運也跨足飯店、商場等觀光事業領域。基地保水 符合綠建築指標林嵩烈分析,滬尾藝文休閒園區BOT建築規畫設計,以具符合綠建築「基地保水」指標維護環境自然生態、節能、減廢、健康等方向為建築宗旨,並順應地勢高度使整體建物融合於其中,建築規畫以土地倫理為主軸,不破壞天際線,以「融入」而非「凸顯」,人文展示櫥窗設計,與周邊歷史涵構共存共榮。「綠色精神」貫穿於園區,並規劃栽種四季如春的花景,綠覆率達81%;以低碳美學、人境共存為目標,以永續經營的設計理念(Design Sustainability)聚焦全球重視的暖化議題,提出最適合環境生態發展的設計,從設計初始規畫或建設過程中,深入瞭解土地與當地氣候變化,進行環境觀察與模擬,才能達到維護生物多樣性的要求,善用現有資源,實踐綠建築要求,將淡水自然之美融入。林嵩烈進一步分析,在設計規畫時,發現被大家遺忘的淡水米粉寮溪,滬尾藝文休閒園區火速啟動「米粉寮溪復育計畫」;現在也正在為淡水的「米粉寮溪」未來發展發聲進行聯署;因為上游常態性的生活廢水及汙物排放,造成「米粉寮溪」發出惡臭,雖然近年經過整理已經改善,要維持生態環境,上游的問題也要一起改善,子孫需要可持續的生態環境,於是邀約更多人一起守護 「米粉寮溪」。園區範圍達6,500坪,金鬱金香酒店共有175間景觀客房,整體休閒園區結合宴會廳、國賓影城、展演場所、娛樂、購物商場、生態等;飯店則是與全球前十大旅館管理集團——金鬱金香旅館集團GOLDEN TULIP HOTEL合作,該集團為歐洲第二大、全球前十大旅館管理集團。水智材光 四方向節能減碳建築的節能減碳規劃分「水」、「智」、「材」、「光」四大方向;水,全面使用省水器材,綠化的屋頂回收雨水,過濾後再澆灌綠植,循環利用,環保且省水。智的部分,採用中央監管智慧化控制,透過資訊平台與記錄系統,達到推廣綠建築智慧化之目標。材的部分,則採用SRC構造搭配輕隔間牆,有效減輕建築物的重量。選用高爐水泥、再生面磚以及其他非金屬類再生建材,落實循環經濟。光的部分,設有太陽能光電板,作為再生能源之使用。整體建築規劃,包括大型天窗,自然的光影及12扇天窗,增加採光、隔熱功能。此外,在生態池、生態溝建構、米粉寮溪的復育與生態的重建、老樹與多樣性植栽的導入也用心十足,讓生態池及生態溝的規劃,成為城市生態循環與代謝的一環;飯店大廳的「滬尾之星」是整體建築的中心,上方大型天窗傾洩的陽光則與森林相呼應;文創創作平台與多位藝術家合作,舉辦藝展、草坡曬被、野餐體會等活動,親近綠地的美好。