房仲交易前二月增逾三成 329檔期銷況成續熱關鍵

　新青安房貸政策帶動大選後的房市暢旺，各大房仲業者今年前二月 門市交易量普遍年增30％～47％。房仲業者指出，去年下半年以來的 連續年增熱度，能否一路延續到今年上半年，329檔期銷況為重要觀 察指標，此外，未來電價調漲政策是否帶動民眾通膨感受、資金往房 地產挪移，也是關鍵。　　今年農曆春節在2月，去年則落在1月，各房仲業者2月門市交易量 普遍較1月及去年同期衰退，不過將前二月合併觀察來看，永慶房產 集團年增43％、住商機構年增30％、中信房屋年增29.6％、台灣房屋 年增47.6％，今年以來購屋動能相較房市低迷的去年初，仍有大幅成 長。　　永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，農曆年後看屋量與1月相 當，顯示民眾購屋意願仍高，新青安優惠貸款帶動下，首購族群轉趨 積極，而買賣雙商價格認知差距逐漸縮小，有利成交，通膨難降使高 資產族群也開始尋找適合的抗通膨標的，近期發現換屋、高資產族群 進場購屋意願增加，帶動中高總價產品交易回溫，具備地段、產品稀 有性等優勢的物件最受青睞。　　信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，以往靠近農曆年節買氣會轉 淡，而今年年節前維持穩定，年後快速回籠，且延續去年下半年以來 年增的穩定市況，推估上半年房市仍維持量能年增的趨勢；未來329 檔期銷況，及電價政策動向是否加深民眾通膨感受，都將是房市觀察 的重點。　　台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，總統大選落幕，民眾對 於選情引發的地緣政治壓力漸減，各項房市政策趨向明朗；新青安房 貸持續發酵，股市站穩萬八，使買氣穩定增溫，今年首購買盤仍是市 場主力，2至3房產品去化速度快。