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台灣土地銀行


土建融逾放飆至41億 銀行局:個案倒帳


 2024年10月建築融資逾期放款飆高至41.23億元,較9月時的逾期放 款金額9億元增加3.8倍。銀行局副局長侯立洋證實,金額創2021年6 月以來新高紀錄,主要是安泰銀行主辦的台中餘屋貸款聯貸案出包遭 列逾放,此案授餘額65億元左右,使得整體建融逾放飆高。  侯立洋指出,安泰銀聯貸案是一筆餘屋貸款,之前已展延一年,但 到期後依然沒還款,銀行在今年9月催告後、10月打入逾放,但銀行 評估鑑價高於授信餘額,且有十足擔保,因此,「債權是有保障的」 ,目前進入法催程序;但因這筆逾放讓整體建融逾放比從9月0.02% 增至0.11%。  據了解,這筆逾放是安泰銀2020年主辦香港商新朗興業台灣分公司 ,以台中市西屯區建案「日匯」為擔保品的聯貸案,違約因素之一就 是扛不住中央銀行打餘屋,大砍建商餘屋貸款成數所致。主辦行是安 泰銀,參貸行有永豐銀、新光銀、兆豐票、國際票、大中票、合庫票 及全球人壽共七家。  銀行法72-2條限比部份,據金管會統計,10月底整體國銀不動產放 款比率平均26.7%,已較上月高峰下降0.12個百分點,超過27%有1 5家,連三個月維持今年最高,五家落在26%~27%,11家27%~28 %警戒黃區,四家落在28%~29%警戒紅區,29%以上0家。  央行祭出七波打房,公股銀行影響已顯現。不動產授信龍頭土銀土建融餘額持續衰退,截至10月底年減幅度近7%,其餘公股銀土建融 餘額雖維持相當或略有成長,但新承作件數已有下滑情形。公股銀評 估,在額度不足情況下將優先考量都更危老案件。  統計至10月底,土銀土建融餘額年減6.68%,估全年也將減少;臺 銀雖較去年同期成長,主要是都更危老案;合庫銀餘額與去年相當; 兆豐銀較去年底增18.73%,但新承作件數年減6.21%。  利率方面,公股銀土建融區間拉高至2.2%~3.9%,央行升息及兩 度調升存準率,預期利率將微幅上升。另對逾期未動工案件採取減成 數、加利率措施,拉高授信平均利率。