利空籠罩，9月房市交易量持續萎縮，僅靠新成屋交屋撐盤，根據 六都地政局最新統計，六都9月買賣移轉棟數為1.84萬棟，月減4.2％ 、年減14.2％，隨交易持續量縮，今年前三季與去年同期相較，衰退 幅度持續擴大。　　統計顯示，與8月相較，台北市、台南市均減少逾一成；與去年同 期相較，雙北市、南高二都年減幅均逾二成。信義房屋企研室專案經 理曾敬德表示，去年第三季因疫情趨緩，房市從低檔迅速擴量，今年 則呈相反走勢，隨著8月兩岸關係緊繃影響購屋人信心，近期房仲交 易量明顯衰退，後續股市下跌、升息等因素，預料10月買賣移轉仍會 呈衰退。　　今年六都第三季買賣移轉5.6萬棟、季減15.9％，相較第二季同步 呈現下滑，大家房屋企研室副理郎美囡指出，今年第二季部分交屋及 遞延買盤出籠，買賣移轉量能處於高峰，而台南及高雄先前市場熱度 高，自住及置產投資的買盤爭相進駐，帶動高基期，當市場降溫時， 交易量減幅更為明顯。　　以今年前三季觀察，六都合計18.75萬棟、年減1.4％，過去房市火 熱的台南、高雄分別年減9.8％、7.1％，衰退幅度更為明顯。　　永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，上半年年增率已由正轉負，雖 然8月年增率終止連續四個月衰退，但僅是曇花一現，前九月交易量 重回負成長，去年第四季六都單月買賣移轉約2.59萬棟，但今年即使 交易最熱絡的3月也才2.53萬棟，預期今年第四季房市難有去年同期 激情表現，今年全年交易量負成長格局已定。　　台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，受9月底央行第三度升 息的影響，等到10月後才會反映在買賣移轉數據上，第四季利率仍有 持續上調的變數，近期股匯走低，經濟展望趨於保守，民眾購屋置產 意願降溫，在利空盤旋下，後續市場走勢預計將傾向「量縮價平」。