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未上市新聞
忠泰NOKE商場插旗大直 首年業績拚20億

忠泰集團深耕北市大直逾20年,看好大直特區治安好與學區優勢, 集團第一個休閒商場NOKE樂生活就開進大直重劃區,即將於29日試營 運,訂出首年來客200萬人次、業績20億元高目標;還有安滕忠雄設 計、忠泰打造的商辦大樓亦可望面市。  被視為下一個信義計畫區的大直重劃區商圈,在歷經34年開發後, 僅有美麗華百樂園穩站商圈地位,今年包括家樂福撤出、ATT亦即將 結束營業,但不影響忠泰NOKE投資進駐的腳步。  NOKE忠泰樂生活總面積1.1萬坪、商業面積逾7,000坪,耗資20億元 (不含土地),以定位生活風格精選概念出發,引進95家品牌,其中 餐飲28家占比3成、零售物販59家占4成、策展娛樂等有8品牌占3成面 積,預計在策展與極光冰場等娛樂帶動下,第一年來客數目標200萬 人次,首年業績上看20億元。李忠義透露,因為疫情拖延但總算開出 極具特色的NOKE商場,更計畫在全台北中南各開一家NOKE據點。  NOKE商場營運長郭大睿指出,NOKE商場為與大直商圈全客層購物中 心做出區隔,鎖定30~45歲族群的實現美好生活做出提案,這其中包 括米其林餐廳、中高端時尚品牌,及最大亮點-館中策展點達71處、 藝術品達95件。郭大睿強調,策展娛樂面積占30%,但營業收益可能 只占15%,主要是靠策展與極光冰場等門票課程場等多元收益。  郭大睿表示,當重劃區愈成熟之後,租金調漲勢必對承租業者有所 壓力,因此家樂福退場,原址續做商辦是合理的轉變,至於ATT因為 目標客層不明顯、動線不佳,結束營運也可想而知,但經營團隊看好 大直發展,會有越來越多居民入住,且更多商辦亦會吸引更多企業進 駐,未來發展潛力無限,一年可望吸引200萬人次入館,首年目標營 收20億元,在土地自有的情況下,預期經營第三、第四年可損益兩平 。